売戸建住宅 札幌市手稲区 西宮の沢一条４丁目 (稲積公園駅) 2階建 3LDK

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価格 4,490万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 稲積公園駅 徒歩12分
所在地 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条４丁目
築年月 2023年2月(築3年1ヶ月) 建物面積 113.38㎡ 土地面積 公簿 101.05㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　南向き　天井高２.５ｍ以上　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
★ご案内可能です★旧三井ホーム施工のこだわり築浅物件でました！閑静な住宅街、クリエイターのデザインが光るデザイナーズ物件で、建築家のこだわりと工夫が随所に感じられます。ぜひ一度ご見学にお越しください。

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更にスタイリッシュに暮らせるデザイナーズの物件なので、建築家のこだわりと工夫が随所に感じられます。また初々しさが残る築３年以内の建物で、その上システムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみに外人バスケットボール選手でも屈まずに暮らせる天井高２．５ｍ以上の居室空間です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 稲積公園駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 発寒駅 徒歩24分
    所在地 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ★ご案内可能★
    三井ホーム施工
    駐車場１台あり無料（確認日２０２６年１月５日）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 3.5　洋 8.8･7.4　LDK 22.7） 建物面積 113.38㎡
    土地面積 公簿 101.05㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年2月(築3年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 角地：２方道路　南西12.0m 公道 接面5.0m　南東8.0m 公道 接面12.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6987551154 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/15 次回更新予定日 2026/02/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＧＤＯＭ

    交通：
    札幌市南北線／北２４条　徒歩13分
    住所：
    北海道札幌市東区北二十七条東２丁目２－１５　コンツェルトパーク北２７　Ｔ－１
    TEL：
    011-867-0500
    FAX：
    011-867-0501
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９１４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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